Kim jestem?
Nazywam się Aneta Modrzewska i jestem rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe nr 8619. Wykonuję wyceny nieruchomości przede wszystkim na terenie Dolnego Śląska, ze szczególnym uwzględnieniem obszaru na północ od Wrocławia.
Ukończyłam studia magisterskie na kierunku Zarządzanie oraz studia licencjackie z Finansów i Rachunkowości, dzięki czemu łączę wiedzę z zakresu ekonomii, analizy finansowej i rynku nieruchomości z praktycznym doświadczeniem w wycenie.
W swojej pracy stawiam na rzetelność, przejrzystość oraz indywidualne podejście do każdego zlecenia. Każdy operat szacunkowy przygotowuję z pełnym zaangażowaniem, opierając się na wiarygodnych danych rynkowych, obowiązujących przepisach oraz standardach zawodowych.
Szczególnie bliskie są mi nieruchomości poniemieckie, które stanowią wyjątkowy element krajobrazu Dolnego Śląska. Ich historia, architektura oraz specyfika wymagają nie tylko znajomości lokalnego rynku, ale również umiejętności właściwej interpretacji czynników wpływających na ich wartość. To obszar, w którym stale rozwijam swoje kompetencje i który darzę szczególnym zainteresowaniem.
Moim celem jest przygotowywanie wycen, które są nie tylko zgodne z obowiązującymi standardami, ale przede wszystkim stanowią realne wsparcie przy podejmowaniu ważnych decyzji – zarówno dla osób prywatnych, przedsiębiorców, jak i instytucji.
Moje podejście do pracy
W rzeczoznawstwie majątkowym cenię sobie rzetelność, przejrzystość i indywidualne podejście do każdego zlecenia. Każda nieruchomość jest inna – różni się lokalizacją, stanem technicznym, historią i przeznaczeniem. Dlatego nie ma u mnie schematycznych rozwiązań czy kopiowanych wzorców.
Rzetelność
Każdą wycenę opieram na solidnych danych rynkowych i wiarygodnych źródłach informacji. Nie ma miejsca na domysły czy uproszczenia.
Indywidualne podejście
Rozumiem, że za każdą wyceną stoją konkretne potrzeby i cele. Dlatego zawsze poświęcam czas na dokładne poznanie sytuacji klienta.
Transparentność
Od początku współpracy jasno komunikuję zakres prac, terminy i wymagane dokumenty. Nie ma ukrytych kosztów ani niespodzianek.
Terminowość
Szanuję czas moich klientów. Ustalone terminy realizacji są dla mnie priorytetem, a w razie nieprzewidzianych okoliczności zawsze informuję z wyprzedzeniem.
Kwalifikacje i uprawnienia
Posiadam uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nr 8619, które upoważniają mnie do sporządzania operatów szacunkowych zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości.
Uprawnienia zawodowe
Numer uprawnień: 8619
Podstawa prawna: Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Zakres: Art. 174 ww. Ustawy)
Zakres uprawnień: Wycena nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
Moje uprawnienia pozwalają mi na:
- Sporządzanie operatów szacunkowych dla celów cywilnoprawnych
- Wyceny na potrzeby zabezpieczenia kredytów hipotecznych
- Wyceny dla celów księgowych i podatkowych
- Wyceny w postępowaniach sądowych i egzekucyjnych
- Wyceny dla celów transakcyjnych
- Wyceny w sprawach wywłaszczeniowych i odszkodowawczych
Doświadczenie i specjalizacja
W swojej praktyce zawodowej wykonuję wyceny różnorodnych typów nieruchomości – od mieszkań i domów jednorodzinnych, przez działki budowlane i rolne, po nieruchomości komercyjne i lokale użytkowe.
Szczególnie dobrze znam rynek wrocławski – jego specyfikę, dynamikę zmian cen oraz uwarunkowania lokalne poszczególnych dzielnic. To pozwala mi przygotowywać wyceny, które nie tylko spełniają wymogi formalne, ale także realnie odzwierciedlają wartość nieruchomości w kontekście lokalnego rynku.
Nieruchomości mieszkalne
Mieszkania, domy jednorodzinne, nieruchomości wielorodzinne we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku.
Nieruchomości komercyjne
Lokale użytkowe, biura, magazyny, obiekty przemysłowe i handlowe.
Nieruchomości gruntowe
Działki budowlane i rolne, tereny inwestycyjne różnego przeznaczenia.
Dlaczego warto ze mną współpracować?
Wybierając moje usługi, możesz liczyć na:
Pełne zaangażowanie
Każda wycena jest dla mnie ważna – bez względu na to, czy dotyczy małego mieszkania, czy dużej nieruchomości komercyjnej. Poświęcam każdemu zleceniu tyle samo uwagi.
Dostępność i komunikacja
Jestem dostępna dla moich klientów i chętnie odpowiadam na pytania. Wierzę, że dobra komunikacja to podstawa udanej współpracy.
Znajomość lokalnego rynku
Pracując na terenie Wrocławia i Dolnego Śląska, znam specyfikę lokalnego rynku, jego trendy i uwarunkowania, co przekłada się na jakość moich wycen.
Kompleksowe operaty
Moje wyceny są szczegółowe, zrozumiałe i zawierają wszystkie niezbędne elementy. Każdy operat jest przygotowany tak, aby stanowił realną wartość dla Klienta.
Współpraca z instytucjami
Współpracuję z instytucjami finansowymi, kancelariami prawnymi, firmami księgowymi oraz organami administracji publicznej. Moje operaty szacunkowe są akceptowane przez banki i inne instytucje wymagające wycen nieruchomości.
Rozumiem specyficzne wymagania różnych instytucji i dostosowuję zakres operatu do ich potrzeb, zachowując jednocześnie pełną zgodność z obowiązującymi przepisami.
Skontaktuj się ze mną
Jeśli szukasz rzetelnego rzeczoznawcy majątkowego, który podejdzie do Twojego zlecenia z pełnym zaangażowaniem, zapraszam do kontaktu.