Kompleksowa wycena każdego rodzaju nieruchomości
Sporządzam wyceny nieruchomości na terenie Wrocławia oraz całego województwa dolnośląskiego. Każdy operat szacunkowy przygotowuję z pełnym zaangażowaniem, dbając o rzetelność danych i zgodność z obowiązującymi przepisami prawa.
Rodzaje wycenianych nieruchomości
Mieszkania
Wycena mieszkań w budynkach wielorodzinnych, zarówno w starszej zabudowie, jak i w nowych inwestycjach deweloperskich.
Domy jednorodzinne
Wycena domów wolnostojących, bliźniaków, szeregowców oraz rezydencji na działkach o różnej powierzchni.
Działki budowlane
Wycena nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową lub komercyjną.
Grunty rolne
Wycena gruntów rolnych, w tym działek siedliskowych i użytków rolnych różnych klas.
Nieruchomości komercyjne
Wycena lokali użytkowych, biur, magazynów, hal produkcyjnych i innych obiektów komercyjnych.
Garaże i miejsca parkingowe
Wycena garaży wolnostojących, garaży w budynkach wielorodzinnych oraz miejsc postojowych.
Kiedy potrzebna jest wycena nieruchomości?
Operat szacunkowy przygotowany przez rzeczoznawcę majątkowego jest wymagany w wielu sytuacjach prawnych i biznesowych:
- Zabezpieczenie kredytu hipotecznego w banku
- Transakcje kupna i sprzedaży nieruchomości
- Sprawy spadkowe i podziały majątku
- Rozwody i podziały majątku małżeńskiego
- Postępowania sądowe i egzekucyjne
- Ewidencja księgowa i sprawozdawczość finansowa
- Rozliczenia podatkowe
- Wycena przed planowaną inwestycją
- Wywłaszczenia i odszkodowania
Jak przebiega proces wyceny?
Kontakt i ustalenie szczegółów
Podczas pierwszej rozmowy ustalamy cel wyceny, rodzaj nieruchomości oraz termin realizacji. Przedstawiam zakres niezbędnych dokumentów.
Oględziny nieruchomości
Przeprowadzam szczegółową inspekcję nieruchomości, dokumentuję stan techniczny, wykonuję pomiary i zdjęcia.
Analiza rynku
Zbieram i analizuję dane o transakcjach na lokalnym rynku nieruchomości i warunki rynkowe.
Sporządzenie operatu
Przygotowuję szczegółowy operat szacunkowy z zastosowaniem odpowiednich metod wyceny, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Przekazanie dokumentacji
Gotowy operat szacunkowy przekazuję Klientowi wraz z pełną dokumentacją fotograficzną i załącznikami.
Metody wyceny nieruchomości
W zależności od rodzaju nieruchomości i celu wyceny stosuję następujące metody szacowania wartości:
Podejście porównawcze
Najczęściej stosowana metoda, oparta na analizie cen transakcyjnych podobnych nieruchomości na lokalnym rynku.
Podejście dochodowe
Wykorzystywana przy wycenie nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych, oparta na prognozowanych dochodach z nieruchomości.
Podejście kosztowe
Stosowana szczególnie przy wycenie nieruchomości specjalistycznych, oparta na kosztach odtworzenia budynku.
Dlaczego warto wybrać moją ofertę?
Uprawnienia
Rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi nr 8619
Zgodność z prawem
Operaty zgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami
Znajomość rynku
Dogłębna analiza lokalnego rynku nieruchomości
Indywidualne podejście
Każda wycena przygotowana z pełnym zaangażowaniem
Terminowość
Dotrzymuję ustalonych terminów realizacji
Pełna komunikacja
Jestem dostępna i odpowiadam na wszystkie pytania
Potrzebujesz wyceny nieruchomości?
Skontaktuj się ze mną, aby omówić szczegóły i ustalić termin oględzin.
Skontaktuj się