Pełna oferta usług
Jako rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi nr 8619 oferuję kompleksowe usługi w zakresie wyceny nieruchomości oraz doradztwa na terenie Wrocławia i całego województwa dolnośląskiego. Każde zlecenie realizuję z pełnym zaangażowaniem, dbałością o szczegóły i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Wycena nieruchomości
Operaty szacunkowe nieruchomości gruntowych, zabudowanych, lokalowych oraz komercyjnych. Wyceny przygotowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Wyceniam:
- Mieszkania w budynkach wielorodzinnych
- Domy jednorodzinne (wolnostojące, bliźniaki, szeregowce)
- Działki budowlane i grunty rolne
- Nieruchomości komercyjne (lokale użytkowe, biura, magazyny)
- Garaże i miejsca parkingowe
Wycena dla banków
Operaty szacunkowe przygotowane na potrzeby instytucji finansowych. Wyceny akceptowane przez banki, zgodne z ich wymogami i procedurami.
Cel wyceny:
- Kredyty hipoteczne
- Refinansowanie kredytu
- Kredyty korporacyjne
- Ustanowienie hipoteki
Wycena dla firm
Operaty na potrzeby księgowe, podatkowe, sprawozdawcze oraz transakcyjne. Zgodność z MSR/MSSF i polskimi standardami rachunkowości. Współpraca z działami finansowymi i biurami rachunkowymi.
Rodzaje wycen:
- Wycena księgowa (MSR/MSSF, polskie standardy)
- Wycena podatkowa
- Wycena transakcyjna (M&A)
- Wycena aportu do spółki
- Due diligence
- Wycena ubezpieczeniowa
Doradztwo nieruchomości
Konsultacje i wsparcie eksperckie w podejmowaniu decyzji związanych z nieruchomościami. Niezależna opinia oparta na znajomości lokalnego rynku.
Zakres doradztwa:
- Analiza lokalnego rynku nieruchomości
- Ocena wartości przed zakupem/sprzedażą
- Ocena potencjału inwestycyjnego
- Wsparcie w negocjacjach
- Identyfikacja ryzyk i ukrytych wad
- Strategia sprzedaży nieruchomości
Jak zamówić usługę?
Proces współpracy jest prosty i przejrzysty:
Kontakt
Skontaktuj się ze mną przez formularz kontaktowy, e-mail lub telefon. Opisz swoją potrzebę i rodzaj nieruchomości.
Ustalenie szczegółów
Omówimy cel wyceny lub doradztwa, zakres usługi, termin realizacji oraz wymaganą dokumentację.
Wycena lub konsultacja
Przedstawię ofertę cenową dostosowaną do Twoich potrzeb. Po akceptacji ustalimy szczegóły realizacji.
Realizacja
Przeprowadzam oględziny, analizę a następnie przygotowuję ustalony dokument.
Odbiór
Przekazuję gotowy operat szacunkowy lub omawiamy wyniki doradztwa. Wyjaśniam i odpowiadam na ewentualne pytania.
Co wpływa na zakres i formę usługi?
Cel wyceny
Bank, urząd, własne potrzeby, firma - każdy cel wymaga dostosowania zakresu operatu lub doradztwa.
Rodzaj nieruchomości
Mieszkanie, dom, działka, obiekt komercyjny - różny charakter nieruchomości wpływa na zakres analiz.
Lokalizacja
Wrocław i okolice w standardowej cenie. Dla bardziej oddalonych lokalizacji ustalamy warunki indywidualnie.
Termin realizacji
Standardowy czas 5-7 dni. Możliwy tryb pilny (3-4 dni) lub ekspresowy (48h) uzależniony od dostępności dokumentów.
Kompleksowość
Zakres dokumentacji, szczegółowość analiz, dodatkowe wymagania klienta lub instytucji.
Wielkość i złożoność
Powierzchnia nieruchomości, liczba budynków, specyficzne cechy wymagające pogłębionej analizy.
Dlaczego warto wybrać moją ofertę?
Uprawnienia
Rzeczoznawca majątkowy z uprawnieniami zawodowymi nr 8619. Ubezpieczenie OC. Operaty zgodne z przepisami prawa.
Rzetelność
Operaty oparte na wiarygodnych danych i solidnej analizie rynkowej. Przejrzystość i dokładność w każdym szczególe.
Znajomość rynku
Dogłębna znajomość rynku nieruchomości we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Analiza oparta na aktualnych danych.
Terminowość
Dotrzymuję ustalonych terminów realizacji. W razie nieprzewidzianych okoliczności informuję z wyprzedzeniem.
Indywidualne podejście
Każde zlecenie traktuję z pełnym zaangażowaniem. Nie ma u mnie schematów - każda wycena jest przygotowana indywidualnie.
Komunikacja
Jestem dostępna dla klientów. Chętnie odpowiadam na pytania i wyjaśniam wątpliwości na każdym etapie współpracy.
Obszar działania
Świadczę usługi na terenie Wrocławia (wszystkie dzielnice) oraz całego województwa dolnośląskiego. Dojazd do klienta wliczony w cenę dla lokalizacji we Wrocławiu i w promieniu około 50 km od miasta.
Wrocław
Wszystkie dzielnice miasta: Śródmieście, Krzyki, Fabryczna, Psie Pole, Stare Miasto
Powiat wrocławski
Długołęka, Siechnice, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Żórawina, Czernica i inne gminy
Inne lokalizacje
Trzebnica, Oleśnica, Wisznia Mała, Milicz, Wołów, Brzeg Dolny, Oborniki Śląskie i inne miasta regionu
Zobacz szczegółowy obszar działania
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa realizacja wyceny?
Standardowy czas to 5-7 dni roboczych od oględzin. Możliwy tryb pilny (3-4 dni) lub ekspresowy (48h).
Jakie dokumenty są potrzebne?
Podstawowe: odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestrów gruntów, tytuł własności. Wiele dokumentów mogę pozyskać samodzielnie.
Czy dojazd jest wliczony w cenę?
Tak, dla Wrocławia i okolic w promieniu ~50 km. Dla bardziej odległych lokalizacji ustalamy indywidualnie.
Czy można umówić oględziny w weekend?
Tak, oględziny w soboty są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Czy wycena jest akceptowana przez banki?
Tak, moje operaty są akceptowane przez instytucje finansowe. Znam specyficzne wymogi różnych banków.
Czy można poprosić o aktualizację wyceny?
Przepisy prawa nie przewidują aktualizacji zawartości operatu szacunkowego. Dokument ten ważny jest 12 miesięcy, pod warunkiem, że nie zaistniały okoliczności wpływające na zmianę wartości. Ważność operatu jednorazowo przedłużyć o kolejne 12 miesięcy może wyłącznie rzeczoznawca majątkowy, który go wykonywał, pod warunkiem, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie.
Masz pytania dotyczące mojej oferty?
Skontaktuj się ze mną, aby omówić Twoje potrzeby i otrzymać szczegółową ofertę.